Consciente des problématiques habitat, la Communauté de Communes a engagé depuis 2017 un volet « habitat » au Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi). Elle a souhaité être encore plus active en lançant une OPAH sur son périmètre, qui vise à :
- Lutter contre la vacance et favoriser l’accueil de nouvelles populations,
- Requalifier et adapter le parc de logement existants aux besoins actuels,
- Conforter la qualité urbaine et améliorer le cadre de vie notamment dans les deux centralités de Xaintrie Val’ Dordogne (Argentat-sur-Dordogne et Saint-Privat)
Ces enjeux clairement identifiés dans l’étude préalable menée en 2020-2021, deux dispositifs d’amélioration de l’habitat d’une durée de 5 ans seront mises en place à compter de 2022 :
L’OPAH consiste à aider les propriétaires privés dans la réalisation de travaux d’amélioration de leurs logements. Ces derniers peuvent porter sur la rénovation énergétique, l’adaptation au vieillissement, la lutte contre l’habitat indigne, la remise sur le marché de logements vacants ou encore l’accompagnement à la redynamisation de l’habitat en centre-bourg.
Les propriétaires privés de logements anciens pourront solliciter, dans le cadre de cette opération, de nombreux financeurs : Anah, Communauté de Communes, Communes, Département… Pour ne citer que ceux pour lesquels les engagements financiers sont les plus conséquents, les financeurs affecteront les enveloppes suivantes :
Communauté de communes : 214 000 €
12 communes ayant décidé d’abonder : 566 600 €
Aussi, c’est une enveloppe financière de plus de 2 828 100 € que les propriétaires de Xaintrie Val’ Dordogne pourraient bénéficier.
Consciente de l’importance des enjeux relatifs à l’amélioration de l’habitat sur son territoire, des enjeux de réhabilitation en réponse aux objectifs réglementaires, la communauté de communes a souhaité renforcer le dispositif de subventions de l’Anah par la mise en place d’abondements, pour un montant total plafonné
à 214 000.00€ sur la durée globale des opérations programmées d’amélioration de l’habitat, de 2022 à 2027.
La Communauté de communes financera, par ailleurs, l’animation de l’OPAH (communication, conseil, aides aux montages des dossiers, suivi, relais avec les partenaires locaux et les communes...). Elle sera confiée à un opérateur extérieur qui sera sélectionné dans les prochaines semaines. Le montant de l’animation est estimé
à 401 000.00 €.
Ce sont ainsi près de 615 000 € que la communauté de communes consacrera pour l’OPAH entre 2022 et 2027 (aides + animation).
